Аренда квартиры в Тбилиси

Снять квартиру в Тбилиси несложно, если знать, где искать и что проверить. Аренда подскочила в 2022 году, достигла пика в начале 2023-го и сейчас примерно на 15% ниже, а в 2026 году держится на одном уровне. Квартира с одной спальней стоит около ₾1,800 в месяц в центре и ₾1,200 дальше от него, и большинство хозяев называют цену в долларах.

Сколько стоит квартира по районам

Запрашиваемая аренда в месяц в 2026 году, как её называют хозяева. Меблированные квартиры на короткий срок дороже на 20–40%.

Каково жить и работать в каждом районе: лучшие районы Тбилиси для работы.

Где искать

• Сайты объявлений: myhome.ge, самый большой, с английской версией, и ss.ge.
• Группы в Facebook для экспатов и поиска соседей, где пишут хозяева и уезжающие жильцы.
• Агенты, которые обычно берут от половины до полной месячной аренды; иногда им платит хозяин.
• Чаты в Telegram тоже полны квартир, и мошенников там больше.

Что просят хозяева

• Первый месяц и депозит за один-два месяца, часто наличными.
• Договор на двенадцать месяцев с предупреждением за месяц; за год и больше просите скидку 10–15%.
• Коммунальные услуги сверх аренды, за ваш счёт.

Цены положено указывать в лари, но большинство хозяев называют доллары. Впишите в договор валюту и курс, если он есть. Договор, заверенный у нотариуса, служит и подтверждением адреса, например при открытии банковского счёта.

Что проверить до подписания

• Отопление. Газовый котёл с батареями дешевле и теплее электрических обогревателей; спросите, какие были счета прошлой зимой.
• Вода. Включите горячую воду и проверьте напор: в старых домах бывают проблемы с обоими.
• Интернет. Спросите, какие провайдеры есть в доме; в некоторых только один.
• Фото. В объявлениях часто старые. Не платите ничего, пока не увидите квартиру.
• Счета. На чьё они имя и оплачены ли.
• Отключения воды и света. Иногда бывают, по всему городу или по районам, так что собственный бак для воды в доме кстати.

Частые вопросы

Сколько стоит аренда в Тбилиси?

Около ₾1,800 в месяц за квартиру с одной спальней в центре и ₾1,200 за его пределами; дороже всего в Ваке, дешевле всего в Глдани и Самгори.

Нужен ли агент?

Нет. Большинство квартир есть на myhome.ge и ss.ge, многие сдают сами хозяева. Агент экономит время, если вы не говорите по-грузински или по-русски, за половину или полную месячную аренду.

Можно ли снять на месяц-два?

Да, меблированные квартиры сдают помесячно, на 20–40% дороже годового договора. Пока ищете, работать можно по дневному пропуску в коворкинг: топ коворкингов Тбилиси.

Сколько стоит остальная жизнь: стоимость жизни в Тбилиси. Всё остальное о переезде сюда для работы: гайд для цифровых кочевников по Тбилиси.